Барнаул получил новые неидеальные правила застройки города на год-полтора

Барнаульская городская дума приняла поправки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Новая редакция дает старт крупным проектам и откладывает решение некоторых существенных проблем на потом. Участвующие в сессии 4 декабря депутаты отметили ряд проблем, но приняли документ. Они надеются, что он, в отличие от предыдущих версий, будет работать хорошо.

Что нового?

Поправки в правила застройки подготовили из-за изменения действующего законодательства, а также по пожеланиям горожан и компаний. Об этом рассказал новый начальник профильного комитета Барнаула Антон Воробьев.

В числе интересных — расширение полномочий градостроительного совета. В действующей редакции ПЗЗ на его обсуждение предлагалось выносить многоэтажные дома и коммерческие здания в центре города, соцобъекты, а также все, что появляется в исторической части города. Теперь архитекторам и экспертам нужно будет показывать и проекты частных и малоэтажных домов.

Еще разработчики окончательно отказались от процедуры публичных слушаний. Теперь все вопросы по градостроительству и изменению правил благоустройства будут выноситься на общественное обсуждение. То есть горожане и эксперты смогут изучить документ в общем доступе, направить письменные замечания и получить такой же письменный ответ.

Спорно, но не поспорили

В новой редакции ПЗЗ есть моменты, которые не одобряют эксперты, но в думе их не озвучили и не обсудили.

Так, у горожан появилась возможность узаконить частные дома, даже если они стоят в зоне, предназначенной под многоэтажную застройку. Строители опасаются, что это может затормозить реновацию и застройку территорий, где есть частный сектор. У собственников будут все основания жить в коттедже посреди двора жилого комплекса.

Еще одна проблема — возможность заложить на большом участке за Театром драмы со стороны пр. Сибирского многоэтажный жилой комплекс. Причем часть его обрубит улицу Молодежную. Этот проект лоббирует предприниматель Александр Ракшин.