Покупатели могут не заметить отмены льготной ипотеки на новостройки

Отмена программы госипотеки с 1 июля не станет катастрофой для первичного рынка жилья. Вместо субсидированной государством ипотеки эксперты ждут появления новых программ со сниженными ставками.

В противном случае не удастся сохранить спрос на квартиры и добиться роста объемов строительства, заложенного в национальном проекте. Ряд застройщиков совместно с банками уже сейчас предоставляют покупателям ипотеку под сниженный процент.

Благодаря этому взять кредит на покупку квартиры сегодня можно, например, под 2,55% годовых. После отмены госипотеки таких компаний, готовых субсидировать процентную ставку по ипотеке для того чтобы стимулировать спрос на квартиры в отдельных жилых комплексах, станет больше.

В сохранении спроса на первичном рынке заинтересованы не только строительные компании, но и банки, которые выдают застройщикам кредиты на строительство.

Кроме того, льготная ипотека не исчезнет с рынка полностью. Ее собираются оставить, пусть и в измененном виде, для отдельных категорий населения.

Теперь программу госипотеки собираются оставить для тех, кому действительно требуется улучшение жилищных условий. В качестве наиболее вероятных участников новой программы называют молодые семьи и тех, кто покупает первое в своей жизни жильё.

К тому же госпотека уже не дает того эффекта на спрос на первичном рынке жилья, как в прошлом году. О росте спроса в последние месяцы действия программы в основном говорят представители регионов, на территории которых льготная ипотека с высокой вероятностью не будет продлена.